Додаток1 до рішення сесії

Золочівської міської ради

Золочівського району Львівської області

від 11.12.2025р. № 6979

ПОРЯДОК

передачі майна комунальної власності Золочівської міської територіальної громади на праві узуфрукту

І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Порядок передачі майна комунальної власності Золочівської міської територіальної громади на праві узуфрукту (далі – Порядок) розроблено відповідно до законів України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб», «Про місцеве самоврядування в Україні», Цивільного кодексу України та іншого законодавства України.

1.2. Порядок визначає механізм передачі майна комунальної власності Золочівської міської територіальної громади на праві узуфрукту відповідним суб’єктам.

1.3. Узуфрукт комунального майна - це речове право особистого цільового безоплатного володіння і користування комунальним майном, яке встановлюється уповноваженим органом Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області на будь-які види нерухомого (крім земельних ділянок) або рухомого майна строком на п’ять років або безстроково, з правом узуфруктарія на отримання доходів від використання об’єкта комунальної власності та обов’язком узуфруктарія утримувати це майно у належному стані відповідно до вимог діючого законодавства.

1.4. Узуфруктаріями комунального майна є органи місцевого самоврядування, комунальні організації (установи, заклади), комунальні некомерційні товариства та інші юридичні особи, які не мають на меті одержання прибутку та єдиним учасником (засновником) яких є Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області.

Об’єкти права комунальної власності, що не підлягають приватизації, передаються у володіння та користування юридичній особі, єдиним учасником (засновником) якої є Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області, на праві узуфрукта комунального майна.

Відповідно до вимог Закону України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб», на період до 28 серпня 2028 року, якщо інший  строк  не  буде  встановлено  законодавством,   комунальним унітарним підприємствам об’єкти права комунальної власності передаються на праві узуфрукта комунального майна або на іншому речовому праві на чуже майно, передбаченому законом.

Примітка. Перелічені у цьому пункті Порядку юридичні особи комунальної власності іменуються в подальшому у цьому Порядку узагальнюючим терміном «комунальні юридичні особи».

1.5. Узуфруктарій не може відчужувати майно, передане йому на праві узуфрукта комунального майна, передавати його у довірчу власність або довірче управління, вносити його до статутного капіталу юридичних осіб, виділяти його для спільної діяльності, а також не може вчиняти щодо такого майна інші дії, наслідком яких може бути його відчуження або зміна цільового призначення, крім випадку передання такого майна в оренду у порядку, встановленому законом. Майно передане на умовах узуфрукту не може бути предметом застави, внеском у статутний капітал інших юридичних осіб, а також не може бути продане, передане або відчужене будь-яким іншим способом  без згоди Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області.

1.6. Об'єктами передачі згідно з цим Порядком є:

1.6.1. Нерухоме майно (будівлі, споруди, у тому числі об'єкти незавершеного будівництва, а також нежитлові приміщення).

1.6.2. Транспортні засоби.

1.6.3. Основні засоби, які юридична особа використовує в процесі виробництва, надання послуг, виконання адміністративних і соціально-культурних функцій.

1.6.4. Об’єкти, які не підпадають під ознаки майна, переліченого у підпунктах 1.6.1.-1.6.3. цього пункту.

1.7. Уповноваженим органом Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області є виконавчий комітет  Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області (далі по тексту у відповідних відмінках – Уповноважений орган).

 

ІІ. РОЗПОДІЛ ПОВНОВАЖЕНЬ ОРГАНІВ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВНАНЯ

         

2.1. Уповноважений орган, стосовно об’єктів майна, перелічених у пункті 1.6. цього Порядку, здійснює наступні повноваження:

2.1.1. Встановлює узуфрукт комунального майна та доручає міському голові укласти договір узуфрукту комунального майна.

2.1.2. Визначає цільове призначення майна.

2.1.3. Змінює умови використання майна.

2.1.4. Припиняє узуфрукт комунального майна.

2.2. Відділ управління майном комунальної власності здійснює наступні повноваження:

2.2.1. Забезпечує виконання рішень Уповноваженого органу з питань, зазначених у пункті 2.1. цього Порядку.

2.2.2. Укладає від імені Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області договори узуфрукту комунального майна на об’єкти, зазначені в підпунктах 1.6.1 та 1.6.2 пункту 1.6. цього Порядку.

2.2.3. Здійснює контроль за збереженням та цільовим використанням майна.

2.2.4.Надає попередню згоду на покращення майна.

2.2.5. На підставі рішень Уповноваженого органу вилучає майно, що не використовується, надлишкове майно, та майно, що використовується не за призначенням.

ІІІ. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕДАЧІ МАЙНА

3.1. Ініціатива щодо передачі майна органам місцевого самоврядування та  комунальним юридичним особам на праві узуфрукту комунального майна може виходити від міського голови, виконавчих органів Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області, а також безпосередньо від комунальних юридичних осіб.

3.2. Передача майна визначеним особам на праві узуфрукту комунального майна здійснюється за рішенням Уповноваженого органу. Рішенням про встановлення узуфрукту можуть бути передбачені додаткові умови володіння і користування комунальним майном.

3.3. Узуфрукт комунального майна, зазначеного у пунктах 1.6.1. та 1.6.2. цього Порядку, оформлюється договором узуфрукту комунального майна.

Узуфрукт комунального майна, зазначеного у пунктах 1.6.3. та 1.6.4. цього Порядку, встановлюється без оформлення договору узуфрукту комунального майна.

3.4. Договір узуфрукту комунального майна укладається між Узуфруктарієм та Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області. Передача майна оформлюється актом приймання-передачі майна, який є невід’ємною частиною договору узуфрукту комунального майна.

3.5. Передача майна, зазначеного у пунктах 1.6.3. та 1.6.4., оформлюється актом приймання-передачі майна на баланс Узуфруктарія.

3.6. Ініціатор передачі майна на праві узуфрукту комунального майна, або зміни умов встановленого узуфрукту, подає на адресу Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області відповідну письмову пропозицію із зазначенням назви та характеристики об'єкта, його місцезнаходження, найменування та місцезнаходження потенційного Узуфруктарія або Узуфруктарія, до умов узуфрукту якого пропонується внести зміни.

3.7. Організаційні заходи щодо підготовки відповідного проєкту рішення про встановлення узуфрукту для розгляду на засіданні виконавчого комітету Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області здійснює відділ управління майном комунальної власності відповідно до Регламенту роботи Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області.

3.8. Після прийняття Уповноваженим органом рішення про встановлення узуфрукту Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області протягом одного місяця укладає з Узуфруктарієм договір узуфрукту комунального майна та передає майно за актом приймання – передачі Об’єкта майна.

3.9. Контроль за дотриманням Узуфруктарієм умов договору узуфрукту комунального майна здійснює Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області та Уповноважений орган в межах повноважень.

ІV. ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ МАЙНА.

4.1. Встановлення та припинення узуфрукту комунального майна у випадках передбачених законодавством підлягає відповідній державній реєстрації.

4.2. Узуфруктарій зобов’язаний використовувати майно згідно з його цільовим призначенням у відповідності до мети та характеру своєї діяльності, не допускаючи його пошкодження, погіршення або втрати.

4.3. Узуфруктарій несе витрати, пов’язані з утриманням, користуванням та обслуговуванням майна, щодо якого встановлений узуфрукт комунального майна. Право отримання плодів, продукції і доходів від користування таким майном належить Узуфруктарію.

За попередньою письмовою згодою Уповноваженого органу Узуфруктарій може покращувати майно, щодо якого встановлений узуфрукт майна, без права на вилучення таких покращень.

4.4. Узуфруктарій має право вживати заходи для відшкодування шкоди, завданої власником або третьою особою майну, щодо якого встановлено узуфрукт комунального майна.

4.5 У випадку прийняття Уповноваженим органом рішення про припинення узуфрукту на Об’єкт майна, Узуфруктарій повинен у місячний термін (або у термін, вказаний у рішенні) повернути Об’єкт майна Золочівській міській раді Золочівського району Львівської області за відповідним актом приймання-передачі. Об’єкт майна повинен бути у задовільному технічному стані, не гіршому, ніж на час приймання Узуфруктарієм Об’єкту майна, з урахуванням його нормального фізичного зносу.

1. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ.

5.1. Питання, неврегульовані цим Порядком, вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

5.2. Зміни до цього Порядку вносяться відповідно до процедури розгляду питань у Золочівській міській раді Золочівського району Львівської області, передбаченої Регламентом роботи.

Секретар ради                                                                                                             (підпис)                                                                                                              О. СИДОРОВИЧ

 

Додаток 2 до рішення сесії

Золочівської міської ради

Золочівського району Львівської області

від 11.12.2025р. № 6979

 

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

узуфрукту комунального майна Золочівської міської

територіальної громади (нерухомого майна (відмінного від земельних

ділянок) або транспортних засобів)

м. Золочів                                                                                                                                                                                                                         ____ __________ року

   Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області, в особі міського голови_____________________________________________,  що діє на підставі ____________________________________________________________, з однієї сторони, та ___________________________________________________,

(назва підприємства, установи, організації)

надалі «Узуфруктарій», в особі _____________________________________, що діє на підставі _________________________________, з другої сторони, надалі «Сторони», на підставі рішення  виконавчого комітету Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області від _______________№______ «______________________________», уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

 

• 1.1. Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області зобов’язується передати Узуфруктарію, а Узуфруктарій зобов’язується прийняти в особисте безоплатне володіння і користування комунальне майно (узуфрукт комунального майна), що перебуває у комунальній власності Золочівської міської територіальної громади, для здійснення Узуфруктарієм _______________________________________ ________________________________________________________________
• (визначити види діяльності або функції і повноваження узуфруктарія)

1.2. Майно (далі – Об’єкт), яке передається Узуфруктарію за цим договором:

1.2.1.Назва ______________________________________________________

1.2.2. Вид майна __________________________________________________

(нерухоме або рухоме майно)

1.2.3. Місцезнаходження ___________________________________________

( для нерухомого майна)

1.2.4. Характеристика майна _______________________________________

1.2.5. Цільове призначення _________________________________________

1.2.6. Інше _______________________________________________________

1.3. Приймання Узуфруктарієм Об’єкта майна у володіння і користування та повернення Об’єкта майна Золочівській міській раді Золочівського району Львівської області здійснюється шляхом складання Сторонами акта приймання-передачі Об’єкта майна.

2. ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ОБ’ЄКТА МАЙНА

2.1. Право власності на Об’єкт майна належить Золочівській міській територіальній громаді.

2.2. Узуфруктарій використовує Об’єкт майна відповідно до його цільового призначення. Будь-які дії щодо Об’єкта майна можуть здійснюватися в порядку та у спосіб, що передбачені нормативно-правовими актами, рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області та умовами цього Договору.

2.3. Поліпшення Об’єкта майна, здійснені Узуфруктарієм, є власністю Золочівської міської територіальної громади та не підлягають компенсації на корись Узуфруктарія незалежно від наявності згоди Уповноваженого органу на покращення Об’єкта майна.

2.4. Узуфруктарій несе відповідальність за втрату, пошкодження, знищення Об’єкта майна з дати укладання Сторонами цього Договору та складання акта приймання-передачі майна. Припинення дії договору не звільняє Узуфруктарія від відповідальності за шкоду, спричинену Об’єкту майна.

2.5. Списання Об’єкта майна здійснюється в порядку відповідно до чинного законодавства та рішень органів місцевого самоврядування Золочівської міської територіальної громади.

2.6. Переданий Узуфруктарію Об’єкт майна обліковується у порядку, визначеному чинними нормативно-правовими актами.

3. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОБ’ЄКТА МАЙНА

3.1. Право володіння і користування Об’єктом майна виникає в Узуфруктарія з моменту отримання ним Об’єкта майна за актом приймання-передачі та припиняється  - з моменту його вилучення на підставі відповідного акта приймання-передачі.

Отримання Узуфруктарієм Об’єкта майна за цим Договором не тягне за собою виникнення у нього права власності на Об’єкт майна.

3.2. У випадку прийняття виконавчим комітетом Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області рішення про припинення узуфрукту на Об’єкт майна, Узуфруктарій  повинен у місячний термін (або у термін, вказаний у рішенні) повернути Об’єкт майна Уповноваженому органу за відповідним актом приймання-передачі. Об’єкт майна повинен бути у задовільному технічному стані, не гіршому, ніж на час приймання Узуфруктарієм Об’єкту майна, з урахуванням його нормального фізичного зносу.

3.3. У випадку прийняття виконавчим комітетом Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області рішення про зміну умов володіння і користування Об’єктом майна, Узуфруктарій повинен у місячний термін (або у термін, вказаний у рішенні) укласти з Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області зміни до цього Договору.

3.4. У разі неповернення Об’єкта майна за актом приймання-передачі або повернення його у стані гіршому, ніж на час приймання Узуфруктарієм Об’єкта майна у володіння і користування, з урахуванням його нормального фізичного зносу, нанесені збитки відшкодовуються Узуфруктарієм до бюджету Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області у повному обсязі протягом одного місяця.

 4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ВЛАСНИКА МАЙНА

• 4.1. Власник майна зобов’язаний:
• 4.1.1. Передати Об’єкт майна, зазначений у розділі 1 цього Договору, за актом приймання-передачі Об’єкта майна, який складається одночасно з укладанням цього Договору.
• 4.1.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Узуфруктарію володіти і користуватися Об’єктом майна.
• 4.1.3. Сприяти Узуфруктарію у реалізації ним повноважень володільця Об’єкта майна.

4.2. Власник майна має право:

4.2.1. Контролювати технічний стан, напрямки та ефективність зберігання і використання Об’єкта майна.

4.2.2. Отримувати в Узуфруктарія необхідну інформацію стосовно переданого у володіння і користування Об’єкта майна.

4.2.3. Відповідно до чинного законодавства на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області вилучати надлишкове майно, майно, яке не використовується, та майно, що використовується не за цільовим призначенням.

4.2.4. Контролювати виконання умов цього Договору в порядку та в межах, передбачених цим Договором та чинними нормативно-правовими актами.

5. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ УЗУФРУКТАРІЯ

 

5.1. Узуфруктарій зобов’язаний :

5.1.1. Прийняти Об’єкт майна за актом приймання-передачі Об’єкта майна, забезпечити його збереження, не допускати його знищення та псування.

• 5.1.2. Протягом місяця з дня підписання акта приймання-передачі Об’єкта майна відповідно до вимог діючого законодавства здійснити державну реєстрацію узуфрукту комунального майна.
• 5.1.3. Утримувати Об’єкт майна у належному стані, проводити необхідний поточний ремонт за власні кошти.

5.1.4. Своєчасно здійснювати за погодженням з Власником майна капітальний ремонт або реконструкцію Об’єкта майна.

Якщо проведення капітального ремонту або реконструкції призвели до зміни конструктивних елементів Об’єкта майна, Узуфруктарій повинен протягом 30 днів після звершення будівельних робіт забезпечити проведення технічної інвентаризації Об’єкта майна, за результатами якої отримати технічний паспорт на Об’єкт майна та надати його Золочівській міській раді Золочівського району Львівської області.

• 5.1.5. Дотримуватися протипожежних правил, вимог, стандартів. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту. Відповідність стану Об’єкта майна протипожежним та санітарним вимогам повинна бути узгоджена з відповідними службами міста.

5.1.6. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням Об’єкта майна.  Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору, якщо  Об’єктом майна є приміщення, укласти окремі угоди на тепло-, електро-, газо-, водопостачання, водовідведення, вивіз сміття та експлуатаційні витрати з відповідними обслуговуючими підприємствами або укласти з балансоутримувачем Об’єкта майна договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання Об’єкта майна та надання відповідних комунальних послуг.

5.1.7. У разі, якщо Об’єкт майна є пам’яткою культурної спадщини, укласти з уповноваженим органом культурної спадщини охоронний договір.

Вимоги цього пункту не розповсюджуються на Узуфруктарія, який не є балансоутримувачем пам’ятки культурної спадщини.

5.1.8. Надавати можливість представнику Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області в будь-який час здійснювати перевірку виконання умов цього Договору в присутності представника Узуфруктарія.

• 5.1.9.Виконувати обов’язки, передбачені частиною 2 статті 18 Закону України “Про благоустрій населених пунктів”.

5.1.10. Щорічно надавати Золочівській міській раді Золочівського району Львівської області звіт про стан Об’єкта майна.

5.2. Узуфруктарій має право:

5.2.1. Використовувати Об’єкт майна для здійснення визначених видів діяльності або функцій і повноважень.

5.2.2. Отримувати плоди, продукцію і доходи від використання Об’єкта майна.

5.2.3. Здійснювати покращення Об’єкта майна за згодою Власника майна, але без права вилучати ці покращення.

5.2.4. Проводити поточний ремонт за власний рахунок.

5.2.5. Проводити капітальний ремонт за згодою Власника майна.

5.2.6. У порядку, визначеному законодавством та рішеннями Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області, здійснювати списання Об’єкта майна.

5.2.7. За рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області змінювати повністю або частково цільове призначення Об’єкта відповідно до специфіки своєї діяльності.

Примітка. Пункти 5.1.4., 5.1.6., 5.1.7., 5.1.10. регулюють відносини щодо договорів узуфрукту нерухомого майна та до договорів узуфрукту транспортних засобів не включаються.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством та цим Договором.

6.2. Спори між Сторонами вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

7. ТЕРМІН ДІЇ ТА ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ

7.1. Цей Договір набирає чинності з дати його укладення та складання акту приймання-передачі Об’єкту майна та діє _________________________.

    (визначений термін або безстроково)

7.2.Договір припинається у випадках:

7.2.1. Закінчення строку, на який було встановлено узуфрукт комунального майна.

7.2.2. Прийняття виконавчим комітетом Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області рішення про припинення узуфрукта комунального майна, встановленого безстроково.

7.2.3. В інших випадках, передбачених діючим законодавством.

7.3. Зміни до Договору можуть вноситися шляхом укладення додаткової угоди до даного Договору.

7.4.Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством.

7.5.Цей Договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

 8. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області:   Повне найменування відповідно до реєстрації: ______________________  Адреса, індекс _________ Телефон_______________ Посада ________________ ПІБ		Узуфруктарій:   Повне найменування відповідно до реєстрації: _______________________  Адреса, індекс __________ Телефон________________ Посада ________________ ПІБ

Секретар ради                                                                                                            (підпис)                                                                                                                      О. СИДОРОВИЧ